開(kāi)發(fā)商出售一樓，很多時(shí)候會(huì)打著買(mǎi)一樓則贈(zèng)送花園的噱頭，業(yè)主們?cè)谫?gòu)買(mǎi)之前要先了解清楚贈(zèng)送的花園是不是合法的。如果只是物業(yè)允諾有使用權(quán)是不正規(guī)的，要問(wèn)清楚花園是否屬于業(yè)主共有，否則花園并非獨(dú)有。花園有產(chǎn)權(quán)證，上面寫(xiě)清楚花園是屬于業(yè)主的，這樣才能保證日后使用不會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題。
不僅贈(zèng)送花園，物業(yè)還允許搭建雨棚，城管也不反對(duì)，一樓是架高的，如果有這樣的房子，真的可以考慮下。
首先說(shuō)說(shuō)花園，贈(zèng)送的花園有產(chǎn)權(quán)證那就是自己的地盤(pán)了，很多人都想擁有屬于自己的一個(gè)小花園，就算不用來(lái)種花，也可以用作其他安排，布置另外的一個(gè)小天地，多一個(gè)花園，就多一種感受生活的體驗(yàn)。
其次來(lái)看下可以搭建雨棚會(huì)怎么樣。在花園搭建雨棚，意味著可以在花園做更多的活動(dòng)，安裝一個(gè)透明防紫外線的耐力板雨棚，擋雨雪，遮紫外線，可以放心地布置雨棚下的空間，不怕物件被雨淋，也不怕紫外線照射加速物件的老化傷害，還提高了花園的顏值。在雨棚的庇護(hù)下可以盡情感受陽(yáng)光的溫暖，不用受紫外線的傷害，也可以和家人朋友在布置好的雨棚下喝茶聊天玩桌游，好不愜意！相當(dāng)于提高了逗留在花園的時(shí)間，切切實(shí)實(shí)地將花園空間利用起來(lái)了，是真的多了一個(gè)實(shí)用面積。在耐力板雨棚下晾曬衣服一樣可以被太陽(yáng)照射，還不用擔(dān)心會(huì)不會(huì)下雨要不要收衣服的問(wèn)題。
然后再來(lái)聊聊樓層的問(wèn)題。一樓層房?jī)r(jià)一般都會(huì)低一些，這是很多業(yè)主購(gòu)買(mǎi)一樓層的主要原因。很多人認(rèn)為一樓層受潮問(wèn)題會(huì)很突出，其實(shí)只要到了南風(fēng)天天氣，二、三樓這些低樓層一樣會(huì)有受潮影響，一樓層要是架高了這個(gè)問(wèn)題也沒(méi)那么難堪。一樓的光線好不好，主要還是看一樓房子周?chē)O(shè)施高度、樓距、后期附近樓房的建設(shè)規(guī)劃，只要肯定與房子有足夠遠(yuǎn)的距離，對(duì)光線就沒(méi)有影響。關(guān)于噪聲問(wèn)題，不要選擇在健身場(chǎng)所旁邊的一樓，或者說(shuō)不要選擇有健身場(chǎng)所在旁邊的一幢樓，問(wèn)題就不大。噪聲真的大，其他二、三樓低樓層的住戶(hù)也是逃不過(guò)的。一般到了休息時(shí)間住宅區(qū)噪音其實(shí)也比較少了，對(duì)日常生活影響其實(shí)也不算大。
對(duì)于贈(zèng)送花園，允許搭建雨棚的架高一樓層，你會(huì)考慮選擇嗎？在評(píng)論區(qū)留下你的看法讓大家參考參考？
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